Đất SKC là gì? Mục đích sử dụng đất SKC như thế nào? Ảnh minh họa: Internet
Chào các bạn đến với trang web của Trường Trung Cấp Việt Hàn (VKI)! Hôm nay chúng ta sẽ tìm hiểu về đất SKC và sự khác biệt của nó so với đất ODT.
Đất SKC là gì?
SKC là một trong những ký hiệu thường thấy trên sổ đỏ hoặc bản đồ địa chính, tuy nhiên không phải ai cũng biết đất SKC là gì và mục đích sử dụng của nó ra sao. Ngoài SKC còn ký hiệu các loại đất nào cần lưu ý trước khi mua bán?
Căn cứ Luật Đất đai năm 2013, đất SKC chính là viết tắt của đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp. Nó bao gồm đất khu công nghiệp, đất cơ sở sản xuất kinh doanh, đất sản xuất vật liệu xây dựng, khai thác khoáng sản và sản xuất dịch vụ phi nông nghiệp.
Mục đích sử dụng đất SKC
Mục đích sử dụng của đất SKC là để sản xuất công nghiệp, tiểu công nghiệp, thủ công nghiệp và kinh doanh, dịch vụ.
Đất SKC không được sử dụng cho mục đích sản xuất nông nghiệp (chăn nuôi, trồng trọt) và không được sử dụng làm đất thổ cư.
Thời hạn sử dụng của đất SKC
-
Nếu là đất thương mại, dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng ổn định mà không phải là đất được Nhà nước giao có thời hạn, cho thuê thì không giới hạn thời gian sử dụng.
-
Nếu đất được Nhà nước giao hoặc cho thuê quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ, làm cơ sở sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp thì thời hạn sử dụng đất xác định theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền, nhưng tối đa không được quá 70 năm.
Có được xây dựng nhà ở trên đất SKC hay không?
Việc cắt nghĩa “đất SKC là gì” đã cho thấy loại đất này chỉ được dùng cho sản xuất phi nông nghiệp chứ không phải là đất ở. Do đó, xây dựng nhà ở trên đất SKC là trái pháp luật, trừ khi đất SKC đó đã được chuyển đổi mục đích sử dụng lên đất thổ cư.
Quy trình chuyển đổi mục đích sử dụng đất SKC thành đất ở
Khi có nhu cầu chuyển đổi đất SKC sang đất ở để xây nhà thay vì sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, người sử dụng đất cần chuẩn bị hồ sơ bao gồm:
- Đơn xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo mẫu
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Giấy tờ tùy thân của người sử dụng đất như chứng minh nhân dân, thẻ căn cước… (nếu có yêu cầu)
Sau đó, người sử dụng đất đem nộp hồ sơ này tại Phòng Tài nguyên và Môi trường nơi có đất. Việc cấp phép chuyển đổi mục đích sử dụng cho thửa đất này hay không phụ thuộc vào quyết định của cơ quan có thẩm quyền.
Mong rằng bài viết đã giúp các bạn hiểu rõ hơn về đất SKC và sự khác biệt của nó so với đất ODT. Để biết thêm thông tin về các khóa học và chương trình đào tạo tại Trường Trung Cấp Việt Hàn (VKI), vui lòng truy cập Trường Trung Cấp Việt Hàn (VKI).
Trường Trung Cấp Việt Hàn (VKI) – Nâng cao trình độ, Xây dựng tương lai!
