1 công đất bao nhiêu m2? Cách đổi đơn vị chuẩn xác 2023

Công đất là gì?

Công đất được hiểu như một đơn vị đo chiều dài, chiều rộng của mảnh đất. Đối với những người làm nông hoặc bất động sản, kiến thức về các đơn vị đo ruộng đất là điều tất yếu cần phải có. Các thửa đất có những phần không đồng nhất về diện tích và hình dạng nên rất khó để đo chúng một cách chuẩn xác nhất.

Ngoài ra, tùy thuộc vào từng khu vực mà họ sẽ có cách đo đạc đất đai khác nhau. Đối với người Nam, họ sẽ dùng đơn vị công đất. Riêng đối với khu vực Trung và Bắc họ sẽ dùng đơn vị sào để đo.

Tìm hiểu về các đơn vị quy đổi sang công đất

Muốn biết 1 công đất là bao nhiêu mét vuông thì chúng ta hãy cùng tìm hiểu khái niệm và cách sử dụng các đơn vị đo diện tích đất m2, mẫu, hecta ngay sau đây!

• Mét vuông: là đơn vị đo được thế giới sử dụng phổ biến nhất hiện nay, chúng dễ dàng đo đạc diện tích của những vật thể hay đất đai 2 chiều. Công thức tính của m2 rất đơn giản:

Diện tích = chiều dài x chiều rộng

• Hecta: Vậy với các mảnh đất rộng lớn thì người ta sẽ dùng đơn vị đo nào? Đó chính là hecta. Hecta chỉ dùng khi đo các mảnh đất quá rộng và quá lớn, nếu mảnh đất nhỏ thì bạn vẫn nên dùng m2. Thông thường hecta sẽ được sử dụng để tích diện tích quy hoạch hoặc diện tích đất. Sau đây là cách quy đổi từ hecta sang m2:

1 ha = 10.000m2 = 0,1km2

• Mẫu: đối với người xưa thì mẫu là đơn vị đo phổ biến, được dùng chủ yếu ở các nước Châu Á. Mẫu xuất hiện nhiều ở các lĩnh vực nông nghiệp trồng trọt, lúa nước. Điều chú ý là đơn vị mẫu sẽ không thể quy đổi sang m2 mà phải thông qua 2 đơn vị tính là đất và sào rất phức tạp. Nên đơn vị mẫu hiện nay người ta cũng ít dùng.
• Sào: đơn vị này cũng giống với mẫu. Đây là đơn vị đo đạc cổ xưa của Việt Nam. Tùy vào vùng miền mà người ta sẽ có những cách quy đổi khác nhau.

1 công đất bằng bao nhiêu m2?

Theo quy định chuẩn nhất năm 2023: 1 công đất = 1296m2.

Mục đích đổi đơn vị công đất sang m2 nhằm cho mọi người dễ dàng nắm bắt được kiến thức nhanh hơn. Nó như giải pháp giúp cho các nhà làm bất động sản có được thông tin nhanh chóng và hiệu quả.

Theo Nghị định số 86/2012/NĐ-CP ban hành như sau:

• 1 công đất = 1296m2 = 1/10 mẫu
• 1 công đất = 0,1296 ha

Tuy vậy, ở một số vùng khác, người ta vẫn dùng cách tính khác nhau, cụ thể:

• 1 công đất = 1000 m2 (quy định là công nhỏ)
• 1 công đất = 1296 m2 (quy định là công lớn)

Để nắm bắt được diện tích chính xác cho người bán và người mua thì tất cả các đơn vị khác đều được đổi sang m2 hoặc hecta.

Sự khác nhau giữa 1 công đất ở các vùng miền

Như đã nói trên, tùy vào từng vùng miền mà họ sẽ quy định 1 công đất khác nhau. Dưới đây là một số thông tin về quy định 1 công đất mà bạn có thể tham khảo:

1 công đất ở Nam Bộ

Nói một cách dễ hiểu, 1 công đất đối với người Nam Bộ sẽ chia thành 2 loại với cách quy đổi như sau:

• 1 công rộng = 1296m2 (công lớn)

• 1 công nhỏ = 1000m2 (công nhỏ)

Nếu diện tích đất nhiều hơn 1 thì khi chuyển đổi cần nhân số đất với 1000m2. Cụ thể: 2 công đất = 2 x 1000 = 2000m2

Tóm lại diện tích 1 công đất ở Nam Bộ sẽ được quy đổi thành: 1 công đất = 1 sào = 1000m2

Xem thêm: 1 ha bằng bao nhiêu m2?

1 công đất ở Trung Bộ

Đối với người miền Trung, vì chưa hiểu rõ khái niệm công đất nên rất ít người sử dụng chúng. Nên họ đều sử dụng đơn vị sào để đo diện tích đất. Tức là 1 đơn vị ruộng sẽ bằng 1 sào ruộng, công và sào đều là 2 đơn vị bằng nhau.

Người miền Trung quy đổi như sau:

• 1 sào ruộng = 500m2
• 1 công đất = 1 sào = 500m2.

1 công đất ở Bắc Bộ

Đối với người miền Bắc cũng tương tự như người miền trung. Họ dùng đơn vị sào để đo diện tích đất. Tuy nhiên, cách quy đổi ra mét vuông ở miền Bắc cũng khác so với miền Trung và miền Nam, cụ thể:

• 1 sào = 360m2
• 1 công đất = 1 sào = 1 sào = 360m2.

Cách đổi đơn vị công đất chính xác 2023

Công thức tính diện tích đo đất

Tùy vào từng đặc điểm của thửa đất mà chúng ta chọn cách tính cho phù hợp:

• Tính diện tích tam giác vuông: Diện tích = (Rộng x Dài) / 2
• Tính diện tích hình chữ nhật = hình vuông: Diện tích = Rộng x Dài

Bảng đổi đơn vị 1 công đất Nam Bộ từ m2 sang hecta

Để bạn có thể nắm bắt nhanh chóng, chúng tôi sẽ tóm tắt đơn vị 1 công đất chuyển đổi từ m2 sang hecta:

Công đất

m2

hecta

1

1296

0.1296

2

2592

0.2592

3

3888

0.3888

4

5184

0.5184

5

6480

0.648

6

7776

0.7776

7

9072

0.9072

8

10368

1.0368

9

11664

1.1664

10

12960

1.296

Hướng dẫn quy đổi 1 công đất ra mức giá đất đai

Ở mỗi vùng miền, họ sẽ có những quy định về 1 công đất có giá là bao nhiêu, cụ thể:

Khu vực

1 công đất = ? m2

Giá bán đất niêm yết

Cách tính

Giá bán 1 công đất

Nam Bộ

100m2

1.000.000đ/m2

1.000.000 x 100

1.000.000.000 VNĐ

Trung Bộ

500m2

2.000.000đ/m2

2.000.000 x 500

1.000.000.000 VNĐ

Bắc Bộ

360m2

2.500.000đ/m2

2.500.000 x 360

900.000.000 VNĐ